Zaun und Thuja Hecke

Tage voller Arbeit... Rund 150 große Thujen mussten abgeladen und gepflanzt werden, außerdem der ganze Gartenbereich mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet werden...

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Es wird langsam... innen wird es wohnlich

So langsam aber sicher finden wir uns zurecht in unserem neuen zu Hause :-) Jaaa das eine oder andere Kabel hängt noch von der Decke (Lampen sind ein schwieriges Thema), es fehlen Tisch und Stühle und auch aussen herrscht noch Baustelle...

Aber ein paar gemütliche Ecken haben wir uns inzwischen schon geschaffen.

Ein paar TeamMassivhaus Gewerke haben Ihre Mängel auch bereits beseitigt, einige fehlen allerdings auch noch... So hätten wir dann gern mal eine Haustür ohne die ganzen tiefen Kratzer und auch die Fensterscheibe darf dann gerne mal gewechselt werden... alles in Allem sind wir erstmal froh den Wahnsinn hinter uns zu haben und einen ausgedehnten Urlaub vor uns... danach kommen noch die Außenanlagen :-)

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Vor, während und nach dem Umzug

Das Timing für den Umzug könnte schlechter nicht sein. Da wir ja schon einen ganzen Monat eher mit dem Umzug gerechnet haben haben wir natürlich auch entsprechend Termine zugesagt oder sind beruflich nun dazu gezwungen bestimmte Sachen einfach einzuhalten... in der Praxis sieht das nun also so aus, dass erst der Bauherr 5 Tage abwesend ist und dann die Bauherren noch mal drei in der Woche vor dem Umzug...

Naja alles irgendwie machbar, entspannt is halt anders.

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Hausübergabe & noch viel zu tun

Seit Dezember 2016 hatten wir einen unterschriebenen Bauvertrag und Grundstück.

 

Seit November 2017 bauen wir aktiv mit Team Massivhaus. Am 02.11.17 haben wir unsere Bodenplatte erhalten und somit offiziellen Baustart.

 

Heute am 22.08.2018 haben wir unser noch unfertiges Haus vom Bauleiter übergeben bekommen.

 

Die gesamte Team Massivhaus Reise hat uns bis hierher also viel Zeit gekostet und nicht nur die...

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Lüftungsanlage & weiterhin Gewerkechaos

Das unser Sanitärunternehmen nicht gerade das Flexibelste ist wissen wir von Tag 1 des Kontaktes an aber sie schaffen es trotzdem immer noch mich zu überraschen.

Wir haben ja einen dunklen Klinker und hatten gleich zu Anfang schon mal gefragt, ob wir nicht das Wetterschutzgitter vorab erhalten könnten um es lackieren zu lassen da man uns außer weiß nichts anbieten wollte oder konnte. Aus gewährleistungstechnischen Gründen wurde dies abgelehnt. Man müsse es erst montieren, dann sollten wir es selbst wieder abnehmen und lackieren lassen...

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Endspurtstimmung ohne Energie...

Ich schreibe ja öfter mal emotional oder gern auch mal ironisch, letztendlich alles eine Form der Verarbeitung ;-)

 

Die letzte Woche war und ist allerdings mal wieder extrem. Gefühlt drehen sich gerade tausend Zahnräder, allerdings einzeln, ohne ineinander zu greifen.

Alles behindert sich eigentlich nur gegenseitig.

 

Unser Bauleiter hatte mal wieder einen kleinen Kurzurlaub und so hat Herr Bauherr wieder Ewigkeiten mit den verschiedenen Parteien telefoniert und koordiniert.

Wir sehnen uns einfach nach dem Ende der Bauzeit und ich frage mich, was wir dann eigentlich mit all der Zeit machen...

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Boden und Küche

Ein Tag auf den ich mich gefreut habe, aber auch Angst hatte, dass am Ende die Hälfte fehlt oder einiges beschädigt kommt... so geschehen bei einigen Nachbarn. Was soll ich sagen? Ein hoch auf unsere 3 Installateure. Bei lauter Musik und guter Laune wurde alles an einem Tag aufgebaut. 2 Sachen werden nachträglich korrigiert (anstandslos). Eine ist leider nicht mehr korrigierbar. Die Steckdose in der Insel sollte mittig sitzen. Auf der letzten Ausführungszeichnung war das wohl nicht mehr der Fall... nun sitzt sie versetzt, mal sehen was wir da noch drehen können.

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Türen und Lieferchaos

So schnell bekommt ein Haus also Türen...

Von 7:00-12:30 waren die 2 Jungs der Firma fleissig und haben augenscheinlich erstmal alles richtig gemacht. Tatsächlich ein Gewerk das so durchläuft?

Unten hatten wir uns für aufpreispflichtige Türen mit Streifen und viereckigen Drückern entschieden. Das war richtig :-) oben haben wir es bei Standard belassen, mhh... Joa is oookeee. Türen halt. Die Klinken mag ich noch nicht so gern, aber das ist sicher Gewohnheitssache.

Bei der Glastür zum Wohnzimmer war uns schon länger klar, dass wir hier den Durchgang gern etwas größer gehabt hätten, war aber leider nunmal zugunsten der Garderobe nicht drin. Jetzt ist die Glastür eingesetzt und wird zu 90% eh offen stehen.

Schade das unser Maler noch nicht weiter gekommen ist, jetzt heißt es doch noch alles abkleben für ihn.

 Das Highlight war heute eine Palette auf unserer Auffahrt die ich erstmal gar nicht wahrgenommen hatte...

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Strom im Haus, Fliesen & erstes DIY Schmuckstück

Wir können jetzt an der eigenen Tür klingeln... einfach weil wir es jetzt könnten. Leider wollten die fixen Elektriker uns unsere eigene Klingel nicht montieren... ein paar Abdeckungen fehlen auch noch... Die Decken- und Treppenspots sind jetzt auch bereits eingebaut und funktionieren. Auch auf dem Dachboden wurde die Leuchte angebracht, was uns einen allerersten Blick unters Dach ermöglicht hat. Wir waren alles andere als erfreut! Wir hatten einen ausgedielten Dachboden für viel Geld geordert... bekommen haben wir jetzt einen verbreiterten Laufsteg! Mal wieder eine Frage der Kommunikation. Wenn ich als Laie einen ausgedielten Dachboden bestelle, dann bedeutet das für mich da oben ist alles voller Bretter und mich guckt nirgendwo mehr Dämmung an.

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Malervlies, Wandfliesen und weiter Fußbodenheizung

Immernoch viel los auf der Baustelle...

Der Maler klebt fleißig Vlies und grundiert schonmal die Wände.

Inzwischen ist der Fliesenleger mit den Wänden und Abmauerungen fertig. Auch die Fensterbänke sind jetzt dran.

Die Heizung hatte ja ein paar Tage Anlaufschwierigkeiten und dümpelte nur so vor sich hin. Nach über 1 Woche ist sie jetzt endlich wieder heiß und die Temperatur im Haus kaum zu ertragen. Der Boden ist wieder fast heiß und es kommt wieder etwas Feuchtigkeit hoch.

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Fliesen, Pflaster, Gala, Farben & co.

Der Fliesenleger ist nun 14 Tage unser Gast im Haus und hat bereits mit dem Verkleiden der Lüftungsschächte begonnen. Auch die Abdichtung der Badezimmerböden und Nassbereiche ist gemacht und der Gutachter sehr zufrieden.

Nach einer halben Woche Arbeit kamen die ersten Fliesen an die Wand... Wir hoffen er bekommt sein Abschlussprojekt bei dieser Firma noch fertig denn leider verlässt er das Team dann wohl. Wäre blöd wenn dann noch jemand anderes dran rum werkeln würde...

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Klinker sauber & Entwässerung + Hauseinführung fertig

Was für ein Gefühl... eine Woche in der wirklich etwas passiert auf unserer Baustelle und endlich das Haus was wir uns ausgesucht haben entstehen lässt.

Der Klinker wurde gereinigt und hat den Stein freigelegt den wir uns ausgesucht hatten, auch die Fuge sieht ganz anders aus jetzt. Ein paar Stellen haben die Jungs übersehen und müssen nachgebessert werden aber im Großen und Ganzen ist der Stein wieder hergestellt.

Nur 1 Tag nach der Reinigung kam dann auch das Gerüst endlich weg und die Tiefbauer haben gleich ihre Arbeit begonnen und mit den Schmutzwasseranschlüssen sowie Regenwasserversickerung begonnen.

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Bad Shopping, lüften & verschollener Bauleiter

Nachdem unsere Fensterbänke diese Woche jetzt zum 3. Mal in Ordnung gebracht wurden war ein Erfolgserlebnis dringend notwendig für Frau Bauherrin ;-)

Das Gäste WC ist irgendwie mein Herzensprojekt geworden nachdem beim Bad oben wenig nach meinem Geschmack verlief aufgrund von mehreren nicht zu ändernden Umständen, also war es mir besonders wichtig hier "das Richtige" im Rahmen der Komprisse mit meinem Bauherren zu finden :-)

In diese Kombi bin ich auf jeden Fall schon mal sehr verliebt! Und Herr Bauherr findet es auch supi.

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Kein Saft mehr. Keine Trockner mehr

Heute Morgen war noch alles normal, die Bautrockner liefen und man konnte ordentlich Wasser aus den Wannen ablassen. Die Wetterstation sagt etwa 60-70% Luftfeuchtigkeit. Wunderbar. Lüften, leeren, fertig.

Als ich heute Abend allerdings zum Haus kam war es mal wieder still im innern :-(

Alles aus und kein Wasser in den Wannen. Alle Stecker noch drin. Geräte sind an. Wir haben keinen Strom mehr und bei den Stadtwerken ist natürlich niemand mehr zu erreichen heute.

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Zinkkantblech, Fensterbänke endlich Außenputz

Ich hatte ja schon öfter über das riiiiieeeesen Problem Wechselfassade bei Team geschrieben. Hier oder auch hier. Nun ist es ja dran, das Zinkblech statt der anthrazitfarbenen umlaufenden Fensterbank Lösung. Und: Es sieht... nicht so schön aus. Das Ende vom Lied für unsere großen Fenster oben zum Garten soll jetzt echt sein, dass wir gar keine Fensterbänke erhalten weil die Fenster zu nah am Klinker sind...

Hä? Das Blech macht da jetzt einen Knick.

Der Aufpreis für die Farbänderung von weiß auf anthrazit ist damit noch extremer weil ja 2 große Fensterbänke gänzlich wegfallen würden, aber davon wollen wir ja mal gar nicht reden... Sieht aus als wenn einer nicht wußte was er tun soll im Moment. Außerdem sieht man die Schweißnähte extrem, laut Gutachter und sogar Bauleiter sind sie beim Knick auch nicht ok so...

Also so kann das jedenfalls nicht bleiben...

das nächste Thema auf der "to do demnächst bitte" Team Massivhaus Liste!

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Dachunterstände und Regenfallrohre sind dran

Im normalen Leben denkt man ja, dass wenn man jemandem sagt und dann durch einen Gutachter auch nochmal als Protokoll belegen lässt "so und so muss das noch gemacht werden", das derjenige es dann auch tut.

Beim bauen ist das nicht der Fall.

Da läuft es eher nach dem Motto "naja sieht ja nacher keiner ob ich das gemacht hab oder nicht...." so fühlt es sich zumindest an für uns.

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ü. NN Werte, Deckenhöhenplan und Straßenausbau

Ich hatte ja bereits berichtet das momentan die Straße und Bordsteine im Baugebiet gemacht werden. Die Bordsteine stehen jetzt und wurden dreißter Weise einfach mal mit unserem Bauwasser gewässert und Beton angerührt. Das haben wir bloß durch ein Foto der gesetzten Bordsteine von einer Nachbarin entdeckt auf dem der Schlauch an unseren Anschluß angeschlossen war... wie dreist! Zum Glück ist es ja nur Bauwasser, dürfte also nur wenige Cent gekostet haben aber die Art geht gar nicht.

 

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Entwässerung & Hauseinführung wozu?

Wir hatten ja feste Termine mit dem Tiefbauer (für die Entwässerung) und auch den Stadtwerken (für die Hauseinführung Gas Wasser Glasfaser etc.).

Diese mussten aufgrund der ganzen Verzögerungen mehrfach auf unbestimmte Zeit verschoben werden.

Wie schon im letzten Eintrag geschrieben sagt die Stadt jetzt NÖ!

 

Aktuell lassen wir zur Trocknung Bautrockner laufen. Heute als ich am frühen Abend zur Baustelle komme um die Wannen zu leeren war es so still im Haus... Bautrockner aus. Hä?

Nur eine Pfütze in der Wanne... bzw bei dem einen auch noch eine Pfütze rundrum auf dem Estrich weil der Schlauch ab war.

 

Geräte sind an aber draußen hat jemand den Stecker gezogen!

Geile Nummer. Was zum Geier soll das und wer war das?!!!

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Dichtfest nach Estrich

Lange haben wir den Termin hin und her geschoben weil immer irgendetwas nicht passte... entweder waren Stromkabel im Weg oder oder oder. Naja jetzt war er da der Tag des Dichtfestes!

Etwa 85 Erwachsene und 30 Kinder hatten sich angemeldet... puh! Ne Menge Getränke bei dem heißen Wetter und ne Menge Essen vorzubereiten... Bänke und Tische leihen, Deko fertig machen (da hat Frau ja schon so ihre Ansprüche), verschiedene Salate vorbereiten und Hot Dog Kram kaufen.

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Die Straße soll gemacht werden

Neubaugebiete haben ja viele Vorteile... wenn man eines der letzten noch nicht fertigen Häuser ist kann es aber manchmal schwierig werden. Zum Beispiel dann, wenn die Straße des Neubaugebiets gemacht werden soll...

 

Alle Anwohner haben eine Mitteilung erhalten das der 1. Abschnitt für Achtung! 3 Monate gesperrt wird und zwar in 5 Tagen schon.

 

Natürlich sind wir davon betroffen!!! Wie sollte es auch anders sein.

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Estrich ist drin. Wie wird der nun trocken?

Ein Anruf von unseren Nachbarn hat uns informiert das der Estrich nun nach 2 Wochen Verzögerung gelegt wurde. Oh cool. 1 Tag eher als nach 2 Wochen warten angekündigt... Ja also allerdings stehen zwei Fenster offen oben und 1 Terrassenfenster im EG :-/

 

Vielen Dank an unseren Nachbarn, der nun vom Gerüst aus (hey gut das das noch steht) das Fenster von außen angelehnt hat!

Kurzer Anruf beim Gutachter: Neee viel zu heiß draußen, ihr Haus ist ja ein Kochtopf so. 1 Fenster ruhig auf Kipp. Aber nur 1.

Nochmal Danke an den Nachbarn der wieder aufs Gerüst geklettert ist ;-)

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Kein Estrich & Klinker sieht schlimm aus

Vorab an meine regelmäßigen Leser:

leider wird auch dieser Eintrag nicht von Freude geprägt sein ;-) ich bitte um Verständnis, hoffe weiterhin auf Besserung und gebe mir Mühe nicht zuviel zu meckern!

Freitag 15:20 Kurzer Besuch um zu luschern wie das Haus so mit Estrich aussieht. Oben ist ein Fenster auf... hä sollten die nicht alle geschlossen werden? Kurzer Blick ins Haus. Heizschleifen... Kein Estrich...

und wir haben wirklich gedacht es passiert diese Woche wie angekündigt. Unser Bauleiter hat es am Freitag auch vorgezogen lieber nicht zurück zu rufen... Man hatte es auch nicht für nötig befunden uns mal zu informieren. Schönes Wochenende dann!

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Der Estrich kommt & Team Massivhaus Zeitplan

Der Estrich sollte letzte Woche eingentlich kommen. Ein Meilenstein in Sachen Hausbau, denn wenn der liegt heißt es einfach nur lüften und schon mal außen anfangen mit der Hauseinführung oder so schöne Sachen wie Decken spachteln beginnen und warten. Außerdem macht es die Zeit berechenbarer.

Letzte Woche hieß es dann plötzlich. Ne wir hängen unseren Baustellen 2 Wochen hinterher das dauert noch. (auf eigene Nachfrage natürlich, nicht proaktiv)

Ähm also irgendwann müssten wir dann aber mal aus unserer Wohnung raus!!!

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Sanitär Hauptinstallation

2 Tage haben wir nun unsere Sanitärfirma im Haus gehabt, die ihre Hauptinstallation termingerecht nach Bauzeitenplan durchgezogen haben. Dazu weiter unten später mehr.

 

Jetzt erstmal Shoppingergebnisse:

Also hier sieht man mal den direkten Vergleich zwischen Standard Ausführung einer Klingel wie sie Team Massivhaus liefert und "Nachrüstung". Die Klingel ist im dunkeln noch LED hinterleuchtet und ist für uns individuell und dezent genug zugleich.

So nach und nach trudeln ein paar unserer Bestellungen ein :-)

Nach unserem Wäscheschachtrohr ist jetzt eben die Klingel eingetroffen und unsere Duscharmaturen sowie die neuen Drückerplatten für die WCs.

 

 

 

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Die Problemchen mit dem Außenputz

Zuerst haben wir uns gewundert... keiner kam obwohl das Wetter passte und laut Plan der Putz außen ja längst dran sein sollte. Dann waren wir schon wieder sprachlos, dass auf Nachrichten an das Gewerk direkt einfach nicht reagiert wurde und mit Nachrichten meine ich nicht "Ey wann kommst du endlich?" sondern eher "Mensch wir haben euch Getränke hingestellt, wann können wir mit euch rechnen?" Heute wissen wir: Auch nach 3 Wochen ungewissen wartens wird unser Außenputz nicht angefangen...

Warum? -Weil wir Fenster haben. Ja, ja auch im OG wollen wir tatsächlich nicht im dunklen sitzen...

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Die Möbel Shopping Hölle

2 Tage ohne Tageslicht

Die Rabattschlacht

Der Möbelwahnsinn ...

 

Mir würden bestimmt noch mehr Überschriften für diesen Blogbeitrag einfallen :-)

 

Da die meisten Möbel ja auch so um die 10 Wochen Lieferzeit haben dachten wir es wäre ein guter Plan sich mal mit einem neuen Sofa und Bett zu beschäftigen.

Also haben wir x Möbelhäuser in der Umgebung angesteuert... 2 volle Tage lang. Von morgens um 10 bis abends um 19:00 ... grausam.

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Elektro 2, Fuge, Wäscheschacht & Mängel

Kurz nach dem Trockenbau II, also den Gipskartonplatten an der Decke, kamen auch schon die Elektriker wieder ins Spiel und haben unsere Spots freigelegt sowie den Sicherungskasten und die Steckdosen angebracht. Nette kleine Hinweise an den Wänden gab es inklusive.

 

Jetzt ist die Sanifirma wieder dran und koordiniert sich mit dem Estrich Gewerk. Erst arbeiten sie noch an der Lüftungsanlage und diversem anderen Kram, dann müsste die Dämmung seitens der Estrichfirma kommen und im Anschluss die Heizschleifen. Direkt danach soll dann der Estrich gegossen werden. Leider scheint es hier zu haken gerade.

Wir warten auf den Termin damit auch der Gutachter die Heizschleifen abnehmen kann.

 

Inzwischen ist auch verfugt worden...

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Allgenschutz & Zinkblech & Café & BlowerDoor & Estrich

Mega viel passiert:

Nachdem das Problemchen mit dem nicht passenden Fenster mit bleibendem optischen Mangel erledigt ist steht bei uns der Putz an.

Man glaubt es nicht, aber auch hier kann man verschiedenste Entscheidungen treffen.

Für unseren Bauleiter ist es tatsache seine allererste Wechselfassade nach eigener Aussage... das schafft doch Vertrauen -nicht. Wir verklinkern  2/3 und haben im oberen Bereich ein Wäremdämmverbundsystem mit weißem Putz.

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Die Fensterkorrektur ist erledigt

Der fehlende Sturz wurde eingesetzt und einige Tage später wurde von außen der Klinkersturz wieder rausgefräst und neu gesetzt. Nun sind zwar alle Fenster drin aber der optische Mangel ist aus unserer Sicht riesig!

Der Maurer hat sicher das Beste für uns rausgeholt aus seinem Fehler aber das Ergebnis hat uns schon echt schockiert...

Jetzt müssen wir damit leben lernen, das dieser eine Sturz anders ist als alle anderen und sind einfach heil froh, das es sich um ein Seitenfenster und keines an der Front oder Rückseite handelt denn dort wäre es absolut inakzeptabel...

Thema Fenster erstmal erledigt.

Hier das Ergebnis:

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Chaos, Fehler & bitte schnelle Lösungen!

Am Freitag letzte Woche als das Übel mit dem Fenster begann rief ich unseren Verputzer nochmal an: "Herr G.., mein Küchenbauer sitzt mir im Nacken, bekommen wir kommende Woche unseren Innenputz damit die das Aufmaß nehmen können?"

Herr G wollte diese Woche lieber erstmal das Wetter ausnutzen und den Außenputz machen.

 

Alles klar verstehe ich. Ich also den Küchentermin wieder mal nach hinten verschoben um mind. 1 Woche -wie immer ohne Gewähr.

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Das wär ja auch zu schön gewesen...

Die Fenster waren uns für heute angekündigt und es hätte die perfekte Woche werden können ...

Bis zu diesem einen Anruf.

Der Fensterbauer hat begonnen die Fenster zu montieren nur leider passt eines nicht. Das feste Küchenelement ist zu klein bzw. die Öffnung zu groß.

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Endlich was los. Elektro & Sanitär starten

So hab ich mir das eigentlich vorgestellt...

Morgens 7:30 Elektrotermin vor Ort. Mit Plänen und Ideen bewaffnet, ausgeruht von ein paar freien Ostertagen nähern wir uns ohne Frühstück aber voller Tatendrang und mit Kaffee und Tee für alle Handwerker der Baustelle...

 

 

 

Links zu sehen die bereits ausgefrästen Steckdosen und Schalter

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Dach fertig, Klinker kommt

Ja ich würde auch lieber was euphorisch positives schreiben nur leider finde ich einfach keinen Anlass dazu.

Die Kommunikation zwischen Team Massivhaus in Vertretung durch unseren Bauleiter und uns bleibt unbefriedigend. Keine Antwort auf Mails bei denen wir einfach ein schriftliches Statement wollen, keine proaktiven Infos oder auch nur ansatzweise Zug im Bauvorhaben.  Wieder ist Zeit ohne Bautätigkeit ins Land gegangen und alles muss man aus der Nase ziehen. Aber gut, nun passiert ja wieder was!

 

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Tauwetter = Geplatzes Bauwasser

Ein Anruf von unserer Nachbarin... die Straße steht unter Wasser und alles läuft in ihre Richtung.... Grund: unser Bauwasseranschluß spuckt Wasser aus. Reichlich davon! Eine Fontäne. Man könnte auch sagen wir haben einen Brunnen. Tolle Sache das.

Mein Mann war zum Glück nicht weit entfernt und ist sofort hingefahren. Ein weiterer Nachbar war schon total nass gespritzt und hat zum Glück ein Ventil gefunden um es abzustellen :-(

Vielen Dank an dieser Stelle nochmal dafür!

Scheinbar ist während der letzten harten Frostwoche ein Ventil geplatzt und bei den heutigen 11 Grad ist das Ganze dann aufgetaut und hat dem Druck scheinbar nicht mehr standgehalten...

Die Stadtwerke waren natürlich am Nachmittag nicht mehr zu erreichen, am nächsten Tag aber zum Glück kurzfristig da.

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Forum, Klinker & Elektro

www.tm-bauforum.de -Was hätte ich nur ohne dieses Forum getan bisher? :-) Vermutlich hätte ich mir etwas weniger Gedanken gemacht, ein paar falsche Gerüchte weniger aufgeschnappt aber bestimmt auch vieles verpasst, was wir jetzt erfolgreich klären konnten!

Der Bauherren Seele tun Posts wie die folgenden einfach gut wenn man selbst gerade mal wieder verzweifelt:

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Winterbaustelle -alles ruht + Sanitär Ärger

Winterbaustellen nerven!

Wir warten auf die Regenrinnen, Dachziegel, Dachunterschläge mit Spotbohrungen und Dachboden ausdielen. 

Letzte Woche war es mega kalt und selbst ICH hätte keinen Zimmermann raus gejagt ;-) -ist also entschuldigt.

Diese Woche begann zwar mit Schnee aber am Dienstag und Mittwoch haben wir 6-8 Grad, strahlenden Sonnenschein und der Schnee tröpfelt nur so weg... Man hätte also locker innen schon mal Dämmung machen können und den Dachboden ausdielen können. Auch Regenrinnen halte ich da als Nicht-Fachfrau für unproblematisch.

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Stoßfugen im Klinker verschließen

Tatsächlich haben wir seit langem ja mal ein Stimmungshoch! Das Dach deckt sich gerade wie im dritten Anlauf geplant und es sieht so aus als wenn tatsächlich mal ein flüssiger Ablauf zustande kommt.

Da kommt doch Vorfreude auf das Anziehen unserer Ruine auf...

In KW7 (mitte Februar) sollen nämlich die Klinkerarbeiten beginnen. Heute kam auch endlich zumindest schon mal als Foto vorab per WhatsApp der Bauzeitenplan und ich konnte alle Angaben in der Timeline mal etwas konkretisieren.

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Dachstuhl richten -eigentlich Richtfest

Am Montag den 29.01. wurde Material angeliefert und am Dienstag 30. waren tatsächlich die Zimmerleute vor Ort um den nassen Dachstuhl schon mal aufzustellen und die mitbestellten Latten für den Dachboden hochzuladen. Ursprünglich geplant war das alles ja schon im Dezember letzten Jahres aber naja... wie es dann halt so ist.

 

Vor Ort konnte mir allerdings keiner der Jungs sagen wie es diese Woche noch weiter geht.

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Auch das Dach verschiebt sich wieder

Nach den Maurern hatten wir auf einen etwas reibungsloseren Ablauf gehofft...

Aber es geht weiter wie es angefangen hat... mit Verzögerungen!

Bisher ist eigentlich nicht ein Termin dann zustande gekommen wann er angesetzt war und doch falle ich immer wieder darauf herein, freue mich diebisch und dann man wird enttäuscht!

 

Unser Dach war für Donnerstag KW3 angekündigt, da hat es leider heftig geschneit, also auf KW4 Montag verschoben. Auch da kam gestern niemand obwohl es möglich gewesen wäre wie wir im Baugebiet gesehen haben.

Also habe ich aufgrund des Urlaubs unseres Bauleiters bei der zuständigen Zimmerrei direkt angerufen wann sie diese Woche denn nun kommen würden. -Gar nicht!

Toll, ich bin begeistert.

"Wir werden Ihren Dachstuhl vermutlich im Laufe der nächsten Woche richten."

 

vermutlich

im laufe der nächsten Woche....

mit anderen Worten: Keine Ahnung wann, irgendwann halt.

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Mauern im OG unter 5 Grad

6 Wochen haben wir gewartet und am Freitag den 12.01. wurde bei uns tatsächlich begonnen das Obergeschoss zu mauern.

Bisher erzählte uns jeder das unter 5 Grad leider nicht gemauert werden darf weil der Mörtel/Kleber dann nicht hält.

Wir waren also etwas irritiert, denn es hatte 2,5 Grad... Samstag sogar nur knapp 1-2 Grad.

 

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Kommunikation und Sanitär

Oft und lange haben wir uns über das Schweigen und auch aktive nicht antworten geärgert... langsam verstehe ich aber glaube ich das System.

Man stellt eine Frage per eMail, WhatsApp oder Anrufbeantworter/Mailbox.

 

Kommt KEINE Antwort heisst die Antwort NEIN oder keine Ahnung, dafür bin ich nicht zuständig.

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Gedanken zu Sanitär und Lüftungsanlage

Nach nun mittlerweile 5 Wochen Stillstand bedingt durch das nicht Erscheinen der Mauerer, 1 Woche zu kalt und 3 Wochen (statt wie angekündigt 2 Wochen) Weihnachtsurlaub müssen wir uns mal wieder mit dem Innenleben unseres Hauses auseinandersetzen.

Vermutlich haben wir aber noch viel Zeit dafür, denn ab nächster Woche, wenn eigentlich durch die Maurer wieder gearbeitet werden soll fallen die Temperaturen auf -2 bis 3 Grad. Zu kalt also zum mauern!

Ganz schön ärgerlich alles aber war irgendwie klar... Zeit für Lüftungsanlage und Badplanung:

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Ignoranz, Wetter und Verzögerung

Diese 3 Vokabeln beherrschen zZt. unseren Alltag.

Seit 10 Tagen (Montag KW48) haben wir ja eine EG Decke. Soweit so gut.

3 Tage nach dem gießen der Decke (Mittwoch letzte Woche) hätte man anfangen können das OG zu mauern laut der Deckenfirma...

Unsere Maurerfirma war vom Bauleiter erst für die Folgewoche (KW49) der Decke eingeteilt das OG zu erstellen, na gut auch ok. Die Woche drauf soll dann der Dachstuhl noch vor der offiziell im Bauvertrag erfassten Winterpause (KW51+52) drauf.

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Hurra wir haben ein Bungalow

Termingerecht wurde am Freitag den 25.11. unser Gerüst aufgebaut. Gut, termingerecht ist natürlich gelogen weil es schon längst hätte stehen müssen aber nach dem uns neu angekündigten Termin nach der Verschiebung war es dann termingerecht...

Am darauffolgenden Montag sollte dann die Decke kommen. Ist sie auch. Schon früh morgens wurden wir mit Fotos der Nachbarn versorgt. Danke dafür! Unsere Treppe lag schon auf dem Laster und 2 Männer waren fleißig dabei die Platten mit der Stahlbewährung auf die angebrachten Stützen zu legen.

Der Gutachter war pünktlich vor Ort zur Abnahme am späten Mittag und der Beton wurde auch direkt aufgebracht... was für ein Tag. So mag ich das. Endlich mal.

Es regnete permanent und wir hatten den Gutachter gefragt ob das nicht schlecht sei. -Nö, das ist super! Wie bei Muttis Käsekuchen... wenns von oben zu schnell trocknet reißt es ein Frau Bauherrin. Ach sooo. Na so versteh ich das.

Theoretisch könnte es jetzt am Donnerstag mit dem OG Mauerwerk weitergehen aber leider erreicht mal wieder niemand unseren Maurer. Er leistet wirklich tolle Arbeit aber an seiner Erreichbarkeit muss er echt arbeiten. Telefonanrufe werden ignoriert, WhatsApp sowieso... weder auf uns noch auf den Bauleiter wird reagiert... gut, für nächste Woche ist er offiziell eingeplant. Wir hoffen er kommt dann auch! So langsam wird es nämlich kalt!

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Erdgeschoss Maurerarbeiten & verschollener Bauleiter

Ein paar Sachen sind bei uns noch zu klären... mhhh wen spricht man da wohl an. Richtig, seinen Bauleiter! Mehrfach, auf unterschiedlichen Kanälen, wiederholt. Parallel das Haupthaus.

Das hat es immerhin innerhalb von nur 9 Tagen geschafft uns zu antworten "Änderungen sind nur innerhalb der Planungsphase möglich, bitte wenden Sie sich an Ihren Bauleiter." -Gerneeeee! wenn der uns nicht vorher an Sie verwiesen hätte und erreichbar wäre!

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Frostsicheres Bauwasser & Gewerkekoordination

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Fundament und Sohle

Der Abend vor dem Fundamentgießen...

wer hätte gedacht, dass der nochmal so aufregend werden würde...

Mein Mann Grippe technisch angeschlagen, ich fix und fertig von zuviel drumherum und dann das:

 

Am Sonntag

erreichte uns (nicht) eine eMail unseres Gewerks für das Fundament und Sohle im Spam Ordner:

Der "Einbau" einer Mehrsparte kostet extra und ob KG2000 für einen Aufpreis eingebaut werden sollen am Donnerstag...

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Badausstellung zur Orientierung + Frostsicheres Bauwasser

Wie schon im Fliesen Blogartikel geschrieben steht bei uns der Termin für die Sanitärbemusterung an. Ein Termin den wir vermutlich nach diesem Wochenende nicht wahrnehmen werden!

Wir waren dieses Wochenende mal in einer "Elements" Ausstellung in der Nähe. Die selbe Ausstellung die wir auch mit/für unser Sanitärgewerk besuchen dürfen/müssen... Ich sag mal so, wenn ein solches Schild am Eingang einer Ausstellung steht möchte ICH persönlich gleich wieder rückwärts rausgehen:

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Fliesen Bemusterung

Wir haben uns lange Gedanken gemacht wie wir die beiden Bäder und den Hauswirtschaftsraum gestalten wollen. Pinterest und diverse Fliesenausstellungen haben hier geholfen das richtige Gesamtkonzept zu finden.

 

Schon vor ein paar Wochen waren wir auf eigene Faust in der Ausstellung unseres zuständigen Fliesenlegers zur groben Orientierung. Wir haben vor Ort allerdings erfahren, dass das wohl nicht so gern gesehen wird, wenn man ohne Termin einfach reinschneit... verständlich, ist nur ein kleiner Raum und wenn Kunden mit Termin da sind stört es vermutlich.

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Baustart -also fast

Als Baustart gilt ja offiziell das gießen des Fundaments bei Team Massivhaus. Ab da laufen die vereinbarten 7 Monate Bauzeit. (naja also falls das Wetter gut ist ;-)

 

Zunächst mal sind wir seeeehr froh das unser Tiefbauer so schnell und zuverlässig arbeitet. Er war stets erreichbar und hat noch 1 Tag früher seinen Job gemacht als angedacht war.

Wir sind aber auch froh eine Position des Angebotes nicht wahrgenommen zu haben :-) Abfuhr und Abtragen der Grasnarbe. Wir haben eigentlich nur noch einen riesigen Hügel Mutterboden auf dem Grundstück und jede Menge Sand... es hätte sich also nicht gelohnt fast 1.400€ für das Abtragen und die Abfuhr der Grasnarbe zu zahlen.

Eigentlich sollte in der kommenden Woche das Fundament gegossen und zuvor die Fundamentgräben ausgehoben werden. Eigentlich, denn leider konnten weder wir noch unser Bauleiter die dafür zuständige und sonst wohl so zuverlässige Firma erreichen...

UPDATE: 29.07.2018 In den folgenden Wochen und Monaten werden wir noch feststellen, dass das auch für den Rest der Bauzeit so bleiben wird.

Unser Gutachter hätte gern 4 Tage vorher gewusst wann der Termin ist damit eine Abnahme 1 Stunde vorher erfolgen kann... tja wir wüssten auch gern wann das ganze nächste Woche steigen soll, denn wir sollen ja pünktlich die Mehrsparte liefern! Nun ist Freitag und keiner weiß Bescheid!

Ob und wann es also tatsächlich losgeht? -keine Ahnung. Na dann ein schönes Wochenende.

Wir versuchen mal guter Dinge zu bleiben das es trotzdem nächste Woche losgeht.

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Das Bauanlaufgespräch

Welch denkwürdiger Termin im Leben eines Bauherren!

 

Nachdem in den letzten Tagen schon zwei Gewerke proaktiv Kontakt mit uns aufgenommen hatten war er endlich da, der Termin des Bauanlaufgesprächs.

Die Zimmerrei und auch der Fliesenbetrieb hatten sich schon mit zusätzlichen Angeboten gemeldet. Das fanden wir echt Klasse, da schon reichlich fehlende Infos zu gewünschten Zusatzleistungen abgedeckt wurden.

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Handwerkerliste und Ausführungszeichnungen sind da!

Zitat aus einem anderen Baublog von Elle-und-Mario-bauen:

"Die nächste Stufe, die TM jetzt erstmal erreichen kann ist, dass man sich nicht mehr aufregen muss. Eine Weiterempfehlung wird dann das Meisterstück ;-)"

 

Genau so fühle ich mich zzt auch.

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Gartenplanung noch vor Baustart

Ja wir warten immernoch auf den Baustart aber da wir in einer 3er Reihe von Einzelhäusern bauen und nicht nur unser eigenes Süppchen kochen, sondern uns mit unseren Nachbarn absprechen möchten um ein schönes einheitliches Bild zu bekommen und natürlich auch um Kosten zu sparen schauen wir schon jetzt nach unseren Gartenpflanzen.

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Wartezeitverlängerung mit Vorankündigung

In den letzten Wochen haben wir:

- Fliesen geguckt

- Baustrom und Bauwasser von der Stadt bekommen und könnten direkt loslegen...

- Die Statik zähneknirschend akzeptiert

- gewartet

- Das Buch "Schatz ich glaube der Fliesenleger ist tot" gelesen

- Urlaub gemacht

- Küchenplanung verfeinert

- gewartet

- uns mit der Sicherheits- und Haustechnik auseinander gesetzt

- 2 Richtfeste im Baugebiet gefeiert

 

Und dann kam Post von Team Massivhaus.

Cool es passiert was.

"...wollen wir Sie über den Bearbeitungsfortschritt Ihres Bauvorhabens informieren."

 

uuuhiiii jaaa geht es etwa echt innerhalb der 6 Wochen los? Das wäre ja großartig!

in fett gedruckt ganz unten:

"aufgrund des bisher stark verregneten Sommers 2017 und den immer wiederkehrenden Starkregenfällen kommt es leider zu Verzögerungen.  ... Alle Baustellen werden sich leider um ca. 3-4 Wochen verschieben."

 

What the fuck?! Das selbe Schreiben ging auch schon 2016 bei den Team Massivhaus Bauherren ein!!!

 

Also schön, es hat geregnet und war jetzt sicher nicht der tollste Sommer allerzeiten aber 3-4 Wochen Verzögerung? Vermutlich hätte man auch wenn die Sonne permanent geschienen hätte aufgrund von extremer Trockenenheit oder ähnlichem nicht pünktlich starten können. In Texas, da geht die Welt grad unter und man kann nicht bauen aber doch nicht hier! Keine andere Baufirma im Baugebiet hat solche Verzögerungen... schon komisch. Leider also wieder Post an die Geschäftsleitung... es ist einfach ätzend und unnötig. 6 Wochen Wartezeit wären am 12.09.2017 vorbei... jetzt sollen also nochmal 4 Wochen dazu kommen! Herrlich, denn dann ist es bestimmt zu kalt.

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Statik und Erdarbeiten

Die Statik eMail

Außerdem erreichte uns heute eine unerfreuliche eMail bzgl. der statischen Änderungen. Wir hatten fast schon drauf gewartet... allerdings kam doch mehr hinzu als gedacht!

- verstärkte Bodenplatten (bereits seitens TM angegündigt)

- verstärkte Decke

- verstärkte Innenwände

- verstärkte Balkenlage

- Aufpreis Deckenklapplucke quer zur Balkenlage

- Stahlbetonstützen im DG in der Außenwand

 

Die böse böse Statik!

Wir haben das einfach nach erstem Preisschock erstmal an unseren Bausachverständigen weitergeleitet mit der Bitte um seinen Kommentar dazu!

Wir wissen ja inzwischen das man es sich gern einfach macht um Kosten zu sparen, also Team nicht der Bauherr versteht sich.

(wir hatten dies zB schon einmal im HWR bei den Gasleitungen die angeblich nicht durch den Raum verlegt werden dürfen. Auf Nachfrage bei Stadt und Bausachverständigem aber sehr wohl üblich...)

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Erdarbeiten Angebots Chaos

Erdarbeiten Chaos oder die Frage: Warum hab ich bloß in Mathe nicht besser aufgepasst :-)

 

Seit ein paar Tagen trudeln die Angebote für Tiefbauarbeiten ein.

Bei Team Massivhaus hat man die Wahl den TM Tiefbauervorschlag zu wählen oder aber den Auftrag fremd zu vergeben. Dann erhält man von TM eine Gutschrift... diese ist allerdings extrem niedrig. Zusätzlich geht man natürlich das Risiko und die Arbeit ein, das es zeitliche Verzögerungen gibt. Nichts desto trotz lohnt sich definitiv der Vergleich!

 

Erdarbeiten to do:

mind. 50cm Oberboden abtragen und auf dem Grundstück lagern (30cm wären lt. Bauleistungsbeschreibung inkl.)

Auffüllen mit Sand und verdichten bis OKFF

Fundamentgräben ausheben

Baustraße erstellen falls nötig (wahrscheinlich schon)

Entwässerungsarbeiten von Schmutz- und Regenwasser inkl. Rigole (ganz umfangreiches Ding)

 

All das lässt sich ja in qm, cbm, t, lfdm oder als Pauschalbetrag ausdrücken...

Nun sind wir große Freunde von vergleichbaren Angeboten. Schade nur das jeder so seine eigene Art hat diese ganzen Positionen anzubieten.

Meine Excell Tabelle wächst und wächst...

 

Insgesamt habe ich geschlagene 13 Tiefbaufirmen angefragt. Von 5 haben wir bis heute ein Angebot erhalten! Der Rest schweigt oder aber hat geschrieben das die Bücher voll sind.

 

zZt. ist der von TM vermittelte Tiefbauer sage und schreibe 3.000€ teuer, wenn wir auch die Entwässerung über ihn beauftragen als ein frei angefragter...

 

Natürlich sind in den Angeboten zZt. nur geschätze Werte anhand des Bodengutachtens und der Entwurfszeichnungen... letztendlich weiß man erst was kommt, wenn die Statik vorliegt und das Bauanlaufgespräch stattgefunden hat. Allerdings müssen wir ja den Erdbauer vorher bestimmen...

 

 

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Viel passiert -und doch nix fertig

Wir konnten am Montag den 17.07.2017 endlich unseren Bauantrag oder besser unseren Genehmigungsfreistellungs - Antrag beim Bauamt einreichen. Die Dame vor Ort war leider extrem in Hektik und so konnten wir vorab kaum etwas klären, allerdings hat es für einen "eilt" Vermerk auf dem Antrag gereicht :-) Außerdem muss der Antrag ohnehin innerhalb von 4 Wochen bearbeitet werden :-)

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Planungsphase endlich beendet! -naja fast.

Eine Ära geht zu Ende! Die Planung ist abgeschlossen. Hallejuha!

Wir konnten nach ca. 2 Monaten endlich die Grundrisse unterschreiben (03.07.17) und auch das Mehr- und Minderkostenangebot war soweit ok. Leider kam heute (11.07.) eine eMail von unserer Bauzeichnerin das sich nach der Prüfung durch den Architekten noch Änderungen ergeben haben. -Hä? Och bitte nicht...

 

- Die Positionen der Lüftungsauslässe im Wohnbereich sind wieder direkt über unseren Köpfen am Esstisch und Sofa.

 

- Es kommt noch ein dritter kleiner Lüftungsschornstein auf unser Dach, was natürlich nochmal kosten wird und nicht grad dekorativ ist.

 

- Die Zuleitung soll nun via Einspartenhauszuführung passieren? Wieso weshalb warum? Alle anderen nutzen Mehrspartenhauseinführungen im Baugebiet... nicht das ich auch nur die geringste Ahnung habe was gut, schlecht, billig oder teuer oder sonst wie von Vorteil wäre aber das hätte ich gern mal erklärt.

 

- Im Bad hat unsere Bauzeichnerin uns jetzt gefragt ob wir über unserem Waschtisch einen Spiegel planen... ähm wer zum Teufel macht das denn bitte nicht?! -dann müsste der Lüftungsschacht im Kinderzimmer versetzt werden, denn sonst ist das da nicht möglich, da dort wohl ein Lüftungszugang in der Wand ist? Wie schön das das jetzt auffällt, wo ich doch schon mal gefragt hatte was der kleine Vermerk "WD 70/10 ab OKRF Sturz vorsehen!" bedeutet und ob da etwa ein Wanddurchbruch gemacht wird...

Diese vielen Lüftungsschächte im gesamten OG finde ich extrem nervig! In jedem 2. Zimmer ist ein 30x30cm großer Kasten vom Boden zur Decke, das kleine Kreuz in der Wand auf der Zeichnung bedeutet das dort Zuluft für den angenzenden Raum zuströmt, haben wir etwa bei Entwurf 4 erfahren, obwohl wir lang und breit über die Positionen der Lüftungsauslässe diskutiert hatten...

 

Wir wissen natürlich nicht ob die Kommunikation bei anderen Bauträgern auch so träge oder unumsichtig ist und können hier immer nur von unserer persönlichen Sicht berichten aber ich finde einfach das zu wenig mit uns gesprochen wird... meist bekommt man eher ein "so ist das jetzt" als ein "wir haben folgende Möglichkeiten das zu lösen"

 

- Deckenspots im Erdgeschoss mit gekaufter abgehängter Decke sind leider nicht oder nur in Eigenleistung oder direkt in der Betondecke für ca. 180€/Stück (nein ich habe mich nicht vertippt) möglich. Das hatte uns der Architekt beim Planungsgespräch zwar mal durchblicken lassen, das abgehängte Decken nur im OG bei Team möglich sind weil die Zimmerleute da schon wieder weg wären in der Bauphase (vielen Dank dafür Herr Hoppe!!! Das erspart einem die Enttäuschung) aber wir dachten naja wenn das eingezeichnet wird dann geht das wohl doch... -nicht.

 

UPDATE (12.07.17) nach Nachfrage:

- Lüftungsauslässe können nun doch bleiben wie sie geplant waren

- Gas soll laut Team separat zugeführt werden und nicht über die Mehrsparte an der Front. Laut den Stadtwerken Norderstedt sei dies untypisch, unnötig und verursache zusätzliche Kosten. Wir sagen Team dann mal bescheid und warten... -das können wir inzwischen ja schon ganz gut... *Augen rollen*

 

Außerdem passiert:

Nach langem verhandeln haben wir nun endlich unseren Wunschklinker bestellen können! Jippiiii. Der Aufpreis ist allerdings der höchsten von allen angefragten. -Logisch oder?!  d.h. bestellt ist er leider noch nicht, denn das würde Team erst machen wenn der Bauantrag vorliegt... Der Klinker hat 12 Wochen Lieferzeit! Auf Nachfrage beruhigte man uns, das man da schon so seine Erfahrunge hätte und alles zeitgerecht parat stehen wird. öhm... nicht mit meinem Mann :-))) Der hat sich dann mal direkt an den Hersteller Außendienst gewendet... TM wird den Stein wohl jetzt doch zur Sicherheit vorbestellen... Danke dafür.

 

Der Bauantrag wird nach Erhalt aller Unterlagen (5-9 Werktage nach einreichen bei TM, Tag 7 ist heute rum) natürlich sofort gestellt. Wir werden persönlich zur Stadt gehen und erhoffen uns so etwas Zeit gutmachen zu können.

Leider muss man bei Team Massivhaus nach Erhalt der Baugenehmigung nochmal mind. 6 Wochen Wartezeit on top rechnen bis alle Handwerker, Bauleiter und sonstiges zusammengestellt sind und es weiter gehen kann. (nicht unüblich aber nervenaufreibend) Im TM Bauforum mehren sich außerdem die Meldungen das es selbst nach dem Bauanlaufgespräch nochmal mehrere Wochen dauern kann bis wirklich losgelegt wird :-( Die Zeit für Team fängt erst ab gießen der Sohle an zu laufen insofern sind sie natürlich entspannt...

Wir sind also definitiv im Oktober wenn nicht noch ein kleines Wunder passiert... die Tendenz geht Richtung November :-/ na hoffen wir mal auf einen milden Winter!

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Klinker Klinker Klinker

Wenn man eigentlich weiß was man will und es dann nicht bekommen kann wird es schwierig...

Wie schon im Artikel Kostenexplosion geschrieben hatten wir ja eigentlich alles ausgesucht... der Original Wunschklinker ist nun nicht über Team Massivhaus zu bekommen, die einzige echte Alternative echt hochpreisig mit über +10.000€ Aufpreis zum Standardklinker.

 

Wir suchen also nach günstigeren Alternativen ...

 

Plötzlich kommt so eine ganz andere Richtung von Stein ins Gespräch... Damit man nicht von 1x2m Wänden seinen Stein auswählt lassen wir uns nun Referenzobjekte zuschicken und werden wohl nochmal auf Tour gehen müssen...die Ausbeute an Referenzobjekten ist allerdings mager und die Anfragen rauben enorm viel Zeit!

Inzwischen rutscht der Baustart aufgrund der ganzen Thematik und der 6 wöchigen Wartezeit seitens Team nach Erhalt der Baugenehmigung schon zu Mitte September :-( Zwischendrin waren wir mal bei Ende Juli Anfang August... tja.

 

Update:

Ein Großteil unserer angefragten Steine wird über Team Massivhaus nicht angeboten:

"Wir bieten nur Steine in den Formaten NF, WDF und HF. Da die anderen angefragten Steine nur in einem andren Steinformat (andere Abmessungen als Standrad) erhältlich sind, können wir Ihnen diese nicht anbieten."

Wer also eine etwas moderne Optik bevorzugt wie zB ein schmales Langformat ist bei Team Massivhaus falsch. Das sind so Sachen die man auch bei bester Recherche vorher kaum wissen kann finde ich.

Bei einem ist der Steinpreis sehr hoch und nicht die Verarbeitung ausschlaggebend für den Preis, der nächste unterscheidet sich preislich nicht genug um drüber nachzudenken meiner Meinung nach...

Ein angefragter Stein ist tatsächlich im Standard enthalten und somit nicht Aufpreispflichtig! Stand heute ist er meinem Mann aber zu gelb also wohl eher raus für uns!

Mein Favorit unter den helleren Steinen: Vandersanden Amrum Antik. Mir gefiel dieses Bild schon als wir anfingen zu planen und nun da helle Steine doch ein Thema sind habe ich heute den Preis angefragt. Jetzt ist allerdings erstmal wieder Wochenende :-/ und ich bleibe damit ein Update am Montag schuldig...

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Kostenexplosion

Gerade läuft es so gar nicht gut mit Team Massivhaus. Entwurf 3 war auch an Mehr- und Minderkostenangebot Nr. 3 gekoppelt und das blieb schlecht für uns :-/

Wir fühlen uns ganz schön... tja wie eigentlich? Hilflos vielleicht. Erst mega sauer, aber richtig ;-) und jetzt eher resigniert und hilflos würde ich mal sagen...

 

- Wunschklinker? Kriegen wir nicht weil mit der liefernden Firma nun nicht mehr zusammengearbeitet wird. Also nochmal los zu einem neuen Lieferanten. Tschüß Traumklinker!

Auf zur Steinzentrale in Rellingen. Wir erhielten gleich vor Ort ein Angebot für die Steine welches wir an Team weitergeleitet haben!

Der dann von Team genannte Aufpreis von 10.581€ ist nochmal höher als die bisher genannten Aufpreise für die Röben Klinker von rund 9.000€... irgendwie hat uns das nichtmal überrascht.

Dabei darf man ja nicht vergessen, das wir hier von Aufpreisen zum normalen Standardklinker reden, den man ja auch schon für ca. 7.000€ mit dem Bauvertrag kauft....

 

- Zu hohe Preise bei der Kalkulation der Röben Klinker Cambridge und Brighton? Nein alles korrekt laut Team. Wir hatten uns ja über den Aufpreis von etwa 8.900€ gewundert beim Klinker, da uns ein Angebot aus 04/2014 vorliegt, wo dieser mit 2.800€ angeboten und später auch verbaut wurde.

Preissteigerung und Erfahrungen mit der Verarbeitung führen laut Team dazu, das der Stein 05/2017 jetzt diesen Preis hat.

Jaaa Preissteigerung und andere Hausgröße ok, aber doch nicht Steigerung um das dreifache!!!

Laut der Firma Röben hat der Stein selbst eine Steigerung von ca. 3% in den letzten Jahren erfahren. Will Team uns für dumm verkaufen? Wir sind irgendwo zwischen verzweifelt und sauer. Nicht zuletzt aber auch weil man einfach nicht mit uns redet sondern nur via eMail allgemeine, lapidare Aussagen über Preissteigerungen und Verständnis trifft. Die Kalkulationsabteilung ist für uns bislang als Ansprechpartner nicht telefonisch erreichbar.

 

Wir haben mal selbst hochgerechnet: Unser Haus benötigt ca. 150qm Klinker, was uns auf widerholte Nachfrage an Team Massivhaus jetzt mitgeteilt wurde. Die in 2014 verklinkerte Stadtvilla ca. 120qm. Preissteigerungen mal großzügig eingerechnet dürfte uns der Klinker ca. 4.000€ Aufpreis kosten. -nicht 9 und auch nicht 10.000€ :-(

 

Röben selbst sagt die Verarbeitung sei jetzt nicht wirklich aufwendig. "wer den nicht verarbeiten kann dem ist nicht mehr zu helfen"

Steinzentrale relativierte diese Aussage etwas und gab schon Mehraufwand und Kosten für anderen Mörtel zu bedenken. Ob das jetzt in der Höhe sein müsse... najaaaa. Ein örtlicher Maurermeister sagte ebenfalls, das der zeitliche Aufwand bei einem (achtung Fachausdruck :-) "schwach saugenden Klinker" höher ist, da man nicht so schnell nach oben mauern darf. Der Klinker würde dann schwimmen und die Fugen verrutschen. In einem Fachmarkt für Baubedarf wurde uns widerum gesagt das sei doch blödsinn wenn man den korrekten Mörtel verwendet geht das genauso fix....  und nun? Soll ich mich da selbst hinstellen und das Ding verklinkern?!!!

Team bleibt so oder so dabei und will als Klinkeraufpreis schlappe +10.581€

Ganz vergessen: die farbige Fuge kommt natürlich auch noch on top + 1.800€

Auch der Übergang vom Klinker zum Wärmedämmverbundsystem (WDVS), also von Klinker zu Putz, da wir ja nur 3/4 verklinkern ist von 2014 (1.780€) zu 2017 (+2.500€) gestiegen! Wo liegt denn hier der Mehraufwand zu von vor 3 Jahren? Mal abgesehen von ein bischen mehr fürs Material? Außerdem war unser Angebot immer über 2.000€ und nicht 2.500€ ... jaaa das war ein Schätzpreis Ihres Vertrieblers... das wurde erst jetzt genau berechnet. Aha... spannend wo doch die Hausgröße unverändert ist. Natürlich zu unseren Lasten. Logisch was sonst.

 

Update:

Nach x eMails ohne wirkliches Ergebnis und klare Aussagen zu der Klinkerproblematik spricht nun endlich mal jemand von der Kalkulationsabteilung mit uns um Antworten zu erhalten:

Ein sehr nettes, ausführliches Telefonat.

Leider ohne Abänderung der Preise, das mal gleich vorweg.

Man habe die Erfahrung gemacht, das ein schwach saugender Klinker, wie wir ihn uns ausgesucht haben (4x ja insgesamt anscheinend, immer anthrazit, glatt, teils glänzend) leider vom Maurer schwerer zu verarbeiten ist und mit erheblichen zeitlichen Aufwand angebracht werden muss. Außerdem sei ein spezieller Mörtel von Nöten, da schwach saugende Klinker eben Wasser nicht aufsaugen und sich so nicht gut mit dem Mörtel verbinden.

Alles verständlich, aber 6.000€ mehr zu dem was nach Berücksichtigung der Preissteigerung realistisch gewesen ist?!

Man habe in den letzten Jahren dazu lernen müssen und sei nun bei diesem Preis angelangt, um den Auftrag an die Maurerfirma wirklich vergeben zu können. In 2014 habe man da bei unseren Bekannten draufgezahlt.

Alternativ bliebe nur sich einen anderen Klinker auszuwählen. Ob man das will ist natürlich die Frage. -ne eigentlich ist eher die Frage ob man sich seinen Wunschklinker leisten kann. Sehr unbefriedigend...

zzt fühlt sich alles wie ein einziger Kompromiss an. Man will doch "SEIN" Haus bauen und nicht eines das voller Kompromisse dann nur akzeptiert wird... aber alles geht halt nun mal nicht.

 

 

Außerdem gerade noch so aktuell was die Kosten betrifft:

 

Es erreichte uns auch noch folgende freudige Nachricht:

 

- Extrakosten für eine angeblich nötige dickere Sohle und ein bewehrtes Streifenfundament kommen auf uns zu aufgrund unseres Bodengutachten, darauf sollen wir uns bitte schon einmal einstellen. Komisch, wo doch der Bodengutachter sagte das unser Boden super wäre und keine besonderen Maßnahmen von Nöten sind! Der gute Mann hat das überhaupt nicht verstanden und meinte das es hier wohl ein schnell zu klärendes Missverständnis gäbe... mhh also irgendwie glaube ich nicht das sich hier irgendetwas schnell zu unseren Gunsten klären lässt aber vielleicht täusche ich mich da ja auch. Bleibt also die Statik abzuwarten, vielleicht löst es sich ja doch in Luft auf. Die kommt allerdings erst wesentlich später dran.

 

- dann die Sache mit der Beratung bei Team Massivhaus. Tja also eigentlich gibt es die ja nicht... is halt schlecht wenn man keine Ahnung hat. Wir sind inzwischen ja schon richtig gut uns alles mögliche im Netz zusammen zu suchen... In unserem neuen Entwurf sind nun die Höhenangaben eingearbeitet. (Bild siehe unten) Tja is das nu gut oder schlecht? Unsere Nachbarn bauen OKFF (Oberkante Fertigfussboden) +41cm. Bei uns sind es ca. + 31cm, keine Ahnung. Mehr Höhe bedeutet selbstverständlich mehr Kosten beim Tiefbauer aber reicht das so damit man nicht "absäuft"? Die Antwort ist eher eine neutral gehaltene Erklärung :-) "Das geplante Gelände liegt 10 cm über der Straße und die OKFF liegt 35 cm über der Straße und 25 cm dem geplanten Gelände"

Hört sich so in einem Satz erstmal logisch an und auch besser als ich es bei manch anderem gelesen hatte, da war nämlich ein dickes Minus zur Straße statt ein kleines Plus... Aber langt das? Als Bezugspunkt dient ja die Baustraße, da wird doch nochmal was drauf kommen wenn es eine "echte" Straße wird oder? Der Deckenhöhenplan bringt mich leider auch nicht weiter... 

 

- wir sind dann auch mal in den Bauherrenschutzbund eingetreten und haben den Auftrag an unseren Baugutachter Herrn Lührsen vergeben! Der hat uns dann gleich mal gesagt das wir nicht von Baustart im August ausgehen sollen, da Team sich momentan die im Bauvertrag erwähnten 6 Wochen Zeit nach Erteilung der Baugenehmigung voll nimmt und dann ja auch erst nochmal ein Bauanlaufgespräch erfolgen muss und und und... suuuuper Sache das.

Wenn man bedenkt das uns dann allein die Planungsphase von "Wir wollen mit Team Massivhaus bauen", kurz darauf Vertragsunterzeichnung und dann bis zum eventuellen Baustart schon fast 1 Jahr gekostet hat wird mir ganz anders...

 

- Bei der Punkt für Punkt Durchsicht der Mehr- und Minderkosten Liste haben sich außerdem noch etliche Punkte zu unseren Gunsten von fast 2.000€ ergeben... Da fehlten Fenster, Rolladen- oder Verriegelungsgutschriften oder anderes wurde zu hoch berechnet.... oh Mann, gut investierte Denkzeit! Fehler können passieren aber irgendwie konnten wir einfach nichts finden was mal zu Lasten Team Massivhaus gewesen wäre bei dem Mehr- und Minderkostenangebot :-) komisch, komisch. tzz tzz tzz.

Fazit: die Mehr- und Minderkostenangebote MUSS man extrem aufwendig Punkt für Punkt mit dem Bauvertrag und dem was man wirklich im Haus hat vergleichen!!! ALLES! Das wird einem durch das Durcheinander der einzelnen Punkte im Bauvertrag, die nicht mit den Positionen des Angebotes übereinstimmen nicht gerade leicht gemacht, lohnt sich aber. (Der Bauvertrag ist nicht strukturiert, hier findet man das Thema Fenster einmal unter Pos. 1 und dann wieder unter Pos 46 zB. außerdem stehen sämtlich Fenstertäusche von den Größen her ja auch mit drin aber nie an der selben Stelle wie zB der Rolladen dazu *gaaaanz supi gemacht*. Zum Glück habe ich mir ganz am Anfang mal den Bauvertrag geschnappt und mit Bleistift dazu geschrieben wozu welche Fensterposition im Haus gehören könnte.

Ob man uns die fehlerhaften Rechnungen wohl im Nachhinein erstattet hätte wenn es erst später aufgefallen wäre?

-ich denke nicht! :-) schande wer da böses denkt, schließlich möchte Team Massivhaus uns ja als zufriedenen Kunden...

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Entwurf Nr. 4 -hoffentlich der Letzte

Mir kommt es zzt so vor als wenn alles stillsteht...

Wir sind mittlerweile bei unserem 4. Entwurf angekommen. Unsere Wünsche haben sich teilweise auch aufgrund der Mehr- und Minderkosten Angebote geändert und seitens unserer Bauzeichnerin wurden auch ein paar Sachen verbockt.

Wir haben von der Firma Vallox unsere Lüftungsauslässe extra einzeichnen lassen, da uns die Positionen so nicht gefallen haben...

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KüchenAktuell 1 voller Arbeitstag in Halstenbek

10:00 und es kann losgehen... eingestellt auf etwa 3 Stunden Küchenplanung als Ersttermin starten wir mit Cappuccino bei KüchenAktuell in Halstenbek.

Vorweg: Wir verlassen den Laden gemeinsam mit der Verkäuferin um 18:00 -Wahnsinn.

Also: ordentlich Zeit für die Küche einplanen ;-) aber keine Sorge es wird zwischendrin auch was gekocht bei KüchenAktuell :-)

 

Frontfarbe und Material, Arbeitsplattenfarbe und Material. Art des Ofen, Kochfeld, Dunstabzug, Armatur und Spülbecken. Schubladen oder große Fächer? Apothekerschrank, Hängeschränke, Kochinsel und die lieben Raummaße. Griffe, grifflos und das alles dann in welcher Farbe und Form.

Am Ende des Tages steht eine Küche in der alle Wünsche berücksichtigt sind. Die Arbeitsplatte passt allerdings nicht so richtig zum Schrank finde ich und Begeisterung stellt sich bei mir auch noch nicht ein irgendwie. Vielleicht einfach wegen des langen Tages und der vielen Entscheidungen...

 

Am nächsten Morgen um 5:00 liege ich hellwach im Bett und überlege wo mein Mehl, Gewürze, Töpfe und co so unterkommen können... :-/ gruselig. An einschlafen ist nicht zu denken also steh ich mal auf mache frischen Brotteig fürs Frühstück und stell die Wäsche an... ab an den Laptop und nochmal online ein bisschen Möbel rücken im Kücheplanungstool.

 

Meine Änderungen werde ich unserer lieben Verkäuferin nach Pfingsten mal als Idee schicken und um einen realistischeren Sceenshot bitten. Gleichzeitig werde ich mir nächste Woche mal einen Termin bei Möbel Höffner zum Ideen sammeln und vergleichen organisieren, auf einem Bein kann man ja nicht stehen.

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Traumklinker in Sicht!

Bisher standen ja 3 Röben Klinker in der engeren Auswahl... Brighton, Cambidge und Chelsea.

Chelsea ist direkt nach der ersten Sichtung rausgeflogen bei unserer Klinkertour durch das Umland.

Brighton werden wohl unseren Nachbarn verwenden, zwar mit heller Fuge aber trotzdem irgendwie blöd. Wir würden schon gern ein individuelles Haus haben... Brighton ist also erstmal auch weiter nach hinten gerückt, auch weil er meinem Göttergatten etwas zu unruhig wirkt.

Cambridge macht mir etwas Angst... in der Sonne glänzt er mit Glück bei der Anzahl der helleren Steine ganz edel... bei Regen oder bedecktem Himmel (wir sind immerhin im Hohen Norden und nicht in Spanien) wirkt er mir persönlich schnell viiiieeel zu dunkel und unfreundlich!

 

Bei unserer Klinkertour im April haben wir in einem kleinen Neubaugebiet einen wirklich tollen Klinker gesehen und den Bauherrn gleich angesprochen. (also mein Mann hat angesprochen, ich hab lieber im Auto gewartet. So Neubaugebietstourismus ist ja eher unbeliebt ;-) Der Hersteller ist leider nicht im Programm bei Team Massivhaus aber so leicht lassen wir nicht locker ...

Dabei merkt man aber auch wieder das man beim Bauträger Team Massivhaus viel in Eigenleistung tun muss. Jeder der sich für Team entscheidet sollte Zeit und Nerven einplanen! Hier wird einem nichts vorgekaut, ich denke zB bei Viebrock wird einem hier viel abgenommen... man zahlt halt aber auch dafür.

Eine direkte Anfrage bei Team zum Klinker ergab leider nur: "Bitte suchen Sie sich einen Klinker aus dem Sortiment unserer Partnerfirmen aus." Röben, Wienerberger, Egernsunder, Nelissen und co. lieferten uns aber nur unsere obige, recht mickrige Auswahl, da hier eher rote und rauhe Klinker in Hülle und Fülle zur Auswahl stehen aber wenige in anthrazit, glatt, schwarz und glänzend...

Der einzige Partner bei Team Massivhaus, der uns eventuell weiterhelfen könnte ist die Firma Ziegelteam. Da dies kein Hersteller ist sondern eine Art Händler der mehrer Marken führt hatten wir die Idee einfach mal direkt mit denen Kontakt aufzunehmen und anzufragen...

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Die ersten Entwurfszeichungen sind da!

Am 28.04.2017 haben wir mal angerufen und gefragt wann wir etwa mit den ersten Zeichnungen rechnen können, da leider auf eine eMail Nachfrage bei unserem Planer nicht mehr reagiert wurde. "Sind am 27. an Sie versendet worden." -Klasse :-) Versand hat etwas länger gedauert aber finally am 03.05. waren sie da -unsere Erstentwürfe :-) (Team Massivhaus ist damit knapp im Zeitplan geblieben.)

Sieht bis auf Kleinigkeiten gar nicht schlecht aus dachte ich auf den 1. Blick. Sehr ähnlich zu dem was ich gezeichnet hatte. Wären da nicht die vielen kleinen Zahlen an all den Fenstern und komische Symbole an Stellen wo man keine Symbole haben will :-/

 

Alle Maße im Entwurf sind Rohbaumaße steht drauf.   -Aha... Google erklärt mir das da noch der Estrich, Bodenbelag und co fehlen und man deshalb ca. 17-19cm höher steht wenn alles fertig ist, auf dem Querschnitt ist hierzu auch nochmal ein Hinweis. Alles klar also dann, immer schön grob 20cm abziehen von dem was auf dem Plan steht bei den Fensterhöhen:

 

Fensterhöhen oder besser BRH (Brüstungshöhen) überbrüfen: Ich hab schon nach kurzer Zeit einen Knoten im Kopf vom umdenken zwischen dem was ich will wenn es fertig ist und dem was man dann dafür angeben müsste. Wo soll so ein Fenster anfangen überm Boden und wie groß soll es dann sein? Mit dem Zollstock bewaffnet versuche ich mir vorzustellen wie es aussehen könnte. Die Außenansicht darf natürlich auch nicht vergessen werden...

Ich habe den ganzen Tag vorbereitet, hin und her gerechnet und jetzt wird das ein langer Abend für uns beide!

 

Auch am nächsten Tag messen wir mit dem Geodreieck auf dem Plan und Zollstock in der Wohnung Maße aus, diskutieren über Sinn und Unsinn von Wünschen des jeweils anderen.

 

Türanschläge müssen geändert werden, Wände leicht verschoben und Türen vesetzt um den Raum möglichst klug (aus unserer Sicht) auszunutzen.

Uns raucht der Schädel... und zwar richtig!

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Die Nachbarschaft

Tja die lieben Nachbarn... da hofft natürlich jeder auf einen Glücksgriff. Wer will schon Stress am Gartenzaun wenn alles erstmal einwachsen muss!

Wir haben uns in den letzten Tagen intensiv mit unserem rechten und linken Nachbarn ausgetauscht. Wer baut wie, wo, wann, was eigentlich? Welche Fenster kommen zu unserer Seite und wo steht euer Carport und wie lang ist denn eigentlich euer Haus? Zum Glück hatte der Grundstücksverkäufer jedem eine Liste mit den neuen Nachbarn zur Verfügung gestellt.

 

Klar jeder hat so seine eigenen Vorstellungen und Pläne und zum ersten Mal ist es ein Vorteil mit Team Massivhaus noch nicht so weit vorn zu sein in der Planung... wir werden etwas weiter nach hinten in unseren Garten rutschen müssen mit unserem Haus, da unsere linken Nachbarn ihr Haus leider völlig anders ausrichten als wir und unsere rechten Nachbarn. Wir wollen nicht im dunkeln sitzen (denn die Sonne kommt von links) oder ständig von der Terrasse auf eine Hauswand gucken, also müssen wir schieben. Das wiederum hatte Einfluss auf die Planung der Nachbarn zu unserer rechten Seite und leider war hier der Bauantrag schon gestellt und es sollte Anfang Mai losgehen... zum Glück konnte aber alles auf relativ schmalem Weg geregelt werden, wenn auch nicht ganz ohne Verluste.

Stand jetzt können wir also sagen, dass wir wirklich Glück mit unseren Nachbarn haben! :-) Das wird großartig!

 

Inzwischen sind im Baugebiet die ersten Viebrock Häuser schon mit dem mauern des Erdgeschosses zu Gange. Wahnsinn!

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Das Planungsgespräch

Endlich ist er da, der 1. wichtige Termin mit Team Massivhaus. Unser Gesprächspartner Herr Hoppe hat uns routiniert und geduldig durch das Gespräch geführt. Es war ein sehr langer und anstrengender Tag (9:00-16:30 ohne Pause Entscheidungen treffen) und schon jetzt wissen wir, das wir den ersten Entwurf nicht freigeben können werden.

 

Unseren Grundriss konnten wir eigentlich so lassen wie wir ihn selbst eingereicht hatten, wir haben hier und da ein paar Zentimeter geschoben aber sonst alles wie gehabt. Wir müssen lediglich den Luftungsauslass ausgerechnet auf der Hausfront akzeptieren :-/

 

Das Abhängen der Decke und damit unsere Spots fällt im EG bei Team Massivhaus flach und muss in Eigenleistung erbracht werden. Womit das begründet war erinnere ich schon gar nicht mehr, hatte was mit dem Timing des Trockenbauers oder Zimmerleuten zu tun glaube ich.

 

Die Treppe ist problematisch für uns. Beton, freitragend ist geplant aber in unserem relativ engen Flur auch sehr massiv. Außerdem wird uns die Treppe einiges an zusätzlichem Budget kosten... Eine einfache Holztreppe kommt trotzdem nicht in Frage. Modern, anthrazit, loftmäßig soll es werden... Das erste Angebot liegt uns mit 5.000-6.000€ vor :-( neeee. Flachwangentreppe, HPL oder Stahl sind Begriffe die uns zZt. beschäftigen.

 

Die Fenster werden anthrazit foliert, bei Team sind diese aber marmoriert, holzoptik. Für meinen Göttergatten ein nogo aber die glatten Folien sollen empfindlich sein, weshalb Team das nicht anbietet. -Klärungsbedarf.

Die Fensterbänke außen gibt es bei Team nur in weiß oder Alu... unser Klinker wird dunkel... ähm nö das sieht dann mal gar nicht gut aus. -Klärungsbedarf. Hier soll man laut Netz frühzeitig bestellen, da Sonderanfertigung mit Lieferzeit... mhh mal sehen was Team überhaupt sagt... vermutlich das wir das direkt mit dem Gewerk besprechen müssen :-/

Die Fensterpositionen sind irrsinnig schwer vorstellbar wenn man zwischen 2,26m, 1,76,5m oder 165,3 oder was auch immer entscheiden soll. Hier brauchen wir die 1. Zeichnung um einschätzen zu können, ob die Fenster ausreichend groß und richtig positioniert sind.

 

Klinker... tja. Man hat bei Team Massivhaus eine handvoll Firmen zur Auswahl bei denen man sich Klinker auswählen kann. Für uns kommen die Röben Klinker Cheslea (unten in einer Langvariante), Brighton (bunt links) und Cambridge (mittig) in Frage. Wir haben also Röben nach Referenzobjekten angefragt und starten am Wochenende eine Klinkertour ins Umland. Es soll 3/4 geklinkert werden. Nur womit und mit welcher Fugenfarbe eigentlich?

 

Dann das Thema Wasser... Schmutzwasserentsorgung, Regenwasserversickerung.... joa. Regnet und geht in den Boden oder? ...Telefonieren mit der Stadt und der Wasserbehörde... Anträge abgefragt und zusätzliche Arbeiten an Bodengutachter vergeben. -.Check.

 

Die eigentliche Bemusterung war für uns der kürzeste Teil. Da wir Sanitärobjekte ohnehin komplett anderweitig aussuchen, da der Standard nicht unseren Vorstellungen entspricht und Dachpfannen, Fensterfarbe und Haustür samt Griff schon vorab entschieden wurden ging es relativ schnell. Haustür und entsprechende Drücker sind mehr oder weniger aus dem Katalog ausgesucht da unsere Tür nicht in der Ausstellung war. Der Drücker ist bei uns jetzt 1,20m geplant, ich glaube das ist zu kurz und dann auch noch mit diesem schräg versetzten Griff wo man die kleinen Verbindungstücke so sieht... mag i nit. Ich hätte ihn gern eckig und gerade, so das die Verbindung dahinter verschwindet. -Klärungsbedarf.

Die Innentüren und Drücker waren ebenfalls schnell entschieden.

 

Jetzt heißt es 3 Wochen auf die 1. Entwürfe warten und sich über alles klar werden :-)

 

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Die Baustraße ist fertig

Im Baugebiet hat sich in den letzten Wochen einiges getan. Die Erschließung ist soweit vorangeschritten das zum Ende der Woche die Baustraße fertig gestellt wird. Für die ersten Bauherren kann es also schon losgehen. Wir sind von diesem Punkt ja leider noch meilenweit entfernt aber immerhin rückt unser 1. Planungsgespräch bei TeamMassivhaus nun merklich näher... Bis dahin lesen wir fleißig weiter und machen uns Gedanken ob Klinker oder nicht, Schnelltrockenestrich bei Team sinnvoll, was kostet ein Treppengeländer und wo setzt man Deckenspots?

Zum Wochenende sollen wir uns alles ansehen im zukünftigen Baugebiet und dem Notar entsprechend Bescheid geben... katsching ;-) die nächste Rechnung kommt.

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Happy Valentinesday!

Auch wenn in den letzten Wochen nicht wirklich viel passiert, so ist das Thema natürlich immer präsent in unserem Baujahr und so gab es dann auch zum Valentinstag ein bautaugliches Geschenk!

(UPDATE 24.07.2018: der erste Einsatz dieser Shirts war unser Dichtfest im Juni 2018)

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Die ersten Bagger rollen! Die Erschließung beginnt.

Tatsächlich, wie vom Verkäufer versprochen beginnt die Erschließung des Baugebiets trotz Frost. Irgendwie jetzt schon sehr sehr cool! Wir freuen uns riiiieeesig.

(UPDATE 24.07.2018: wenn wir hier schon gewusst hätten was da noch alles auf uns zu rollt... und wie weit entfernt wir noch vom Baustart sind...)

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Bad Fliesen, Ausstattung & Grundriss

Wie gut das ich die letzten Tage reichlich Zeit hatte um mich nochmal durch das Netz zu lesen.

Für Team Massivhaus ist halt zzt noch gar nichts los und darum ist Stille ihrerseits. Nur warten kann ich aber nicht, ich will vorarbeiten, also habe ich mir schon mal die zuständigen Firmen für Fliesen und Sanitär nennen lassen:

 

- Firma Bernd Wilke für Sanitär und Heizung (Ausstellung Peter Jensen Hummelsbüttel Hamburg -hört sich schon teuer an ;-) oder nur Vorinstallationen legen lassen und Waschbecken, Armaturen und Möbel selbst besorgen -bestimmt mit enormer Gutschrift seitens Team Massivhaus *Ironie off)

 

- Firma Jens Rohwer für Fliesen und Estrich (Fliesen Auswahl bei eigener Ausstellung, Croonen, Baustoff Schröder Itzehoe oder selbst besorgen?)

 

Erstmal zu Obi und Fliesen abchecken... siehe da, das sind doch schon mal nettere Preise. Unsere Gäste WC Wandfliese hätten wir hier sogar sofort gefunden (s.u.), den Boden noch nicht aber dafür bleibt noch das Baustoffcenter in Itzehoe mit dem Firma Rohwer ja wohl auch zusammenarbeiten würde... Wäre von Vorteil wenn wir dort noch besser fündig würden als bei Fliesenhandel Croonen. Ansonsten heißt es Obi und co und dadurch dann selber rechnen wieviel wir brauchen, Verschnitt muss dann mitbezahlt werden und selber ranschaffen... Verlegemehrpreise bleiben natürlich und vermutlich dann auch nicht zu knapp ;-)

Na immerhin sind wir uns mit dem Gäste WC einigermaßen einig und werden hier auch schnell etwas passendes finden! Daumen hoch.

 

Nach dem Baumarkt ist vor der Badausstellung:

bei Peter Jensen mit der unsere Sanitärfirma Wilke zusammenarbeitet haben wir die anwesenden ca. 5! Damen wohl beim Mittagessen (mitten in der Ausstallung) gestört. Ohne Termin wollten wir uns einfach mal umsehen... Schon bei der Ankunft war es mir unheimlich weil kein Kunde drin war. Drinnen dann freundliche Begrüßung uuuund: nirgendwo Preise. Das verheißt aus meiner Sicht schon immer nichts Gutes :-) Wir sollten uns also umsehen, Fotos machen und anschließend könnte man uns dann sagen was es so kostet. Wir machten eine schnelle, demotivierte Runde und fotografierten 3 Favoriten in Sachen Waschbecken, Waschtischunterschrank, Wasserhahn und Toilette. Sagen wir mal so: 5.000€ haben wir nicht für einen Waschtisch ohne Spiegel oder Armaturen!

Heißt: eigentlich ist schon jetzt klar, das wir nur die Anschlüsse vorrichten lassen von der Firma Wilke und dann die Armaturen, Waschbecken und Waschtischunterschrank selbst kaufen müssen. Dusche ist schon mit Aufpreis bei Team Massivhaus kalkuliert wegen der Gewährleistung beim Einbau. Wanne und Toilette wird wohl ähnlich ausgehen... na mal sehen, der Standard wird hier sicher auch nicht ausreichen.

 

Das Bad bereitet uns ohnehin große Kopfschmerzen. Wir können uns einfach nicht einigen wie wir alles anordnen wollen. Ich hätte am liebsten ein T Grundriss. Also Dusche und Toilette hinter Wand und davor dann schön hergerichtet die Badewanne... Wie viele Stunden ich da schon verbracht habe am PC kann ich nicht mehr zählen. Floorplanner.de, roomsketcher und co sind hier meine freundlichen kleinen Helfer. Hin und Her, vor und zurück mit Dusche, Wanne und Waschtisch :-( Ach ja und ein Wäscheschacht soll es sein. Der soll natürlich im Hauswirtschaftsraum rauskommen... Gar nicht so leicht. Hier muss der Architekt wohl übernehmen. Ich bin mit meinem Latein jedenfalls am Ende und Einigung ist auch nicht in Sicht :-(

Das wird ein Spaß beim Planungsgespräch von Team Massivhaus!

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Fliesen im Bad -Teil 1

Auf Nachfrage bei unserem Verkäufer bei Team Massivhaus haben wir schon mal ein paar Firmennamen bekommen bei denen wir uns nach Fliesen und Sanitäranlagen umsehen können.

Eine Gesamtliste bekommen wir wohl erst beim Bemusterungsgespräch im April. -mhhh warum können wir die nicht jetzt schon haben um mal vorzuarbeiten? Gleich mal per Mail angefragt... wir sind gespannt ob wir die Liste mit den zuständigen Ausstattern vorab bekommen können.

 

Gestern waren wir uns also bei Firma Croonen in Lurup mal nach Hauptbad Fliesen umsehen... puh. Unser Inklusiv-Fliesen-Paket werden wir sprengen, das war uns klar aber das wir das gleich mal mehr als verdoppeln und dann auch noch ein Verlegemehrpreis auf uns zukommen wird war mir jetzt nicht ganz klar... wir werden dann auch nochmal bei den anderen Fliesenfirmen schauen ob wir dort eventuell eeeetwas preisgünstiger wegkommen könnten oder vielleicht auch noch andere Ideen bekommen können...

Die Beratung bei Croonen war aber nett und wir konnten uns auf:

Bodenfliesen im hellen Betonstil mit weißen hochglänzenden Wandfliesen als Kontrast sowie nach Möglichkeit einer freistehenden Badewanne einigen. 

Die Dusche wird mit der Bodenfliese ausgekleidet und bekommt einen beleuchteten Ausschnitt mit dunklem Fliesenakzent. Mit Holzfußmatte, Regal oder sonstigem Dekomaterial soll etwas aufgelockert werden.

(UPDATE: 24.07.2018 Heute kann ich sagen: es sind keine weißen Wandfliesen geworden und eine freistehende Badewanne war auch nicht drin ;-) Wir sind aber trotzdem sehr glücklich mit unserer Wahl.)

 

Das Gäste WC wird vermutlich dann einen dunklen anthrazitfarbenen Boden bekommen.

(UPDATE: 24.07.2018 Es ist ein Holzboden geworden aber anthrazit ist es immerhin an den Wänden geworden :-)

Sanitärmöbel und Ausstattung wie Wasserhahn oder Waschbecken ist dann nochmal ein komplett separates Thema. Nächstes Wochenende geht es zum nächsten Fliesenausstatter...

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